728x90 리듬을즐기는표범142 분양제도에 대한 공부와 619부동산대책에 대한 관계자들의 반응은 무엇인가? 부동산 신규분양에 대해서 알아보는 시간을 가져보자!선분양제도는 무엇일까요?부동산 분양에서는 선분양제도와 후분양제도로 나누어진다. 선분양제도에서는 건설회사가 착공을 준비하거나 이미 공사가 진행중인 부동산을 일반인들에게 공개 매각을 하고, 팔리지 않고 남은 부동산은 미분양이라고 부른다. 여기서 미분양 아파트, 오피스텔 등이 나오는 것이다. 우리나라와 대만 그리고 홍콩과 같은 나라에서는 주거용 부동산에 대해서 선분양제도가 시행되고 있다. 반면에 미국, 일본 유럽 등에서는 상업용 부동산인 호텔, 오피스, 아파트형공장, 리조트 개발 등에 대해서만 선분양제도가 시행되고 있다.공통적으로 선분양사업은 PF의 규모가 크고 자금 조달을 건설회사가 자체조달 하거나, 리츠 등을 통해 조달하기 어려운 사업들이 대부분이다. 우리.. 2017. 6. 20. [재밌는야구이야기] 벤치클리어링이란 무엇인가? 벤치클리어링은 왜일어나나? 야구의 불문율은 무엇인가? 벤치클리어링이란 무엇인가? 벤치클리어링이란 스포츠에서 선수와 선수간의 다툼이 벌어져서 벤치에 있는 모든 선수들이 나와서 싸우고 말리는 것을 가리킨다. 프로야구에서 많이 사용이 되는 탓에 야구용어로 흔히들 오해를 하는 경우가 있다. 하지만 이는 야구용어가 아니라 아이스하키, 축구, 농구, 배구 등 모든 스포츠에서 쓰이는 용어이다. 야구에서는 대게 빈볼 시비로 인해서 투수와 타자간의 다툼이 모든 선수단의 다툼으로 이루어지는 경우가 많아서 종종 볼 수 있는 풍경이다. 하지만 아이스하키나 축구에서도 볼 수 있다. 일명 을용타로 불리는 이을용의 중국선수 뒤통수 때리기로 인해서 선수단이 모두 나와 다투는 경우가 이에 해당하는 경우 중에 하나이다. Bench Clearing(벤치클리어링) : 벤치를 깨끗하게 만든다 .. 2017. 6. 19. [재미있는야구이야기] 그라운드홈런이란?, 인사이드파크홈런이란? 연타석홈런, 백투백홈런이란? 홈런의 종류는 어떻게 될까? 홈런이란 무엇일까?? 홈런이란 가장 기초적으로 설명을 한다면, 타자가 투수의 공을 쳐서 경기장 담장을 넘겨 득점하는 것을 의미한다. 담장 바깥으로 공을 넘겨서 수비수들이 공을 잡지 못하게 만들었기 때문에 1루-2루-3루-홈플레이트 밟으면서 점수를 내는 것이다. 일본에서는 1루타, 2루타, 3루타를 친 후 본래의 자리로 돌아온다고 해서 본루타(本壘打)라고 부르기도 한다. 재미있는 홈런 규칙 1) 공이 사라져서 수비를 할 수 없을 뿐 여전히 인플레이 상황이다. 간혹 실수로 홈런을 친 후 기쁨을 이기지 못하고 1루를 밟지 않고 2루를 밟거나, 3루를 밟지 않고 홈플레이트를 밟고 지나가는 경우가 있는데, 이는 아웃으로 판정이 될 수 있다. 한국에서는 송지만이 한화이글스 시절에 1999년에 투런 홈런을 쳤다가 홈.. 2017. 6. 18. [SK와이번스] "야구천재 최정" , 최정와이번스에서 벗어나야 강팀이 될 수 있다. SK와이번스에 가장 중요한 선수는 "최정"이다. 한 때는 SK와이번스가 아니라 "최정 와이번스"라고 불릴 정도로 SK와이번스에게 있어서 최정에 대한 의존도는 엄청났다. 최정이 가지고 있는 상징성은 대한민국 최고의 3루수이자, SK와이번스 프렌차이즈 스타 홈런타자의 의미를 가지고 있다. SK와이번스에 꼭 필요한 선수가 최정 선수인 것은 맞다. 그것은 확실하다. 하지만 SK와이번스의 경기를 보면 최정에게 의존하는 경우의 수가 많기 때문에 이것을 나눠야 하는 것이 정말 중요하고 필요하다. 최정 그는 누구인가? 최정에 대해서 간략하게 소개를 하면서 최정 와이번스에서 벗어나야 하는 점에 대해서 오늘 이야기를 진행해보자! 최정에 대한 면밀한 이야기는 다음에 선수특별집으로 꾸려나가보도록 하겠습니다! 최정(별명 : 야.. 2017. 6. 17. [롯데자이언츠] 4번타자 노경은! 노경은의 힘찬 스윙 롯데의 승리는? 야구의 지명타자제도! 오늘 롯데 자이언츠의 4번타자는 "노경은"이었다. 롯데자이언츠와 넥센히어로즈와의 6월 16일 경기에서 노경은은 넥센히어로즈를 상대로 선발투수로 나왔고, 넥센히어로즈는 브리검을 선발투수로 내세웠다. 롯데자이언츠의 4번타자는 이대호선수이다. 이것은 자타공인이 인정하고 있는 부분이다. 그러나 오늘 롯데 자이언츠의 4번타자는 노경은이 되는 촌극을 볼 수 밖에 없었다. 어쩌다가 이런일이 발생하게 된 것일까?? 경기 전 롯데자이언츠는 1루수 이대호, 지명타자 최준석이라고 공언하였다. KBO공식 중계 역시도 이와 같이 나와있었다. 1회초의 공격은 아무일도 없었다는 듯이 넘어갔다. 1회초까지 롯데자이언츠의 4번타자는 이대호였다. 하지만 문제는 1회말이 지난 이 후 였다. 1회말 수비를 하러 나간 롯데 선수단을 보고 넥.. 2017. 6. 16. 이전 1 ··· 24 25 26 27 28 29 다음 728x90
